Devlet Yasasının Ev Sahiplerini Nasıl Kısıtladığını Öğrenin
Bir daire için kira sözleşmesi imzaladığınızda, ev sahibiniz muhtemelen bir güvenlik teminatı ödemenizi isteyecektir. Daha sonra, kira sözleşmeniz bittiğinde ve daireyi boşalttığınızda, en kısa sürede güvenlik teminatınızı geri isteyeceksiniz.
Bir güvenlik teminatı olarak sizden bir ev sahibi toplayabileceğimiz, ABD'ye göre değişir. Buna ek olarak, devletlerin, bir mal sahibinin yasanın ne kadar sürdüğünü, faiz borcunuzu ödeyemediklerini, yasaya uymayan ev sahibinin sonuçlarını ve daha fazlasını düzenleyen kendi yasaları vardır.
Hawaii'deki daireler için güvenlik depoları hakkında sık sorulan soruların cevapları burada. Burada ele alınmayan bir sorunuz mu var? Lütfen sor.
S: Bir Hawaii ev sahibi neden kiracılardan bir güvenlik teminatı toplar?
C: Hawaii ev sahiplerinin kiracılardan bir güvenlik teminatı almaları gerekmemektedir. Ama bir ev sahibinin bunu yapmak için en iyi ilgisi olduğu için, bu yaygın bir uygulama haline geldi. Bir ev sahibi bir güvenlik teminatı topladığında, kiracının daireyi iyi bir şekilde tutacağını, kirayı ödeyeceğini ve kira kontratını aniden bozup ortadan kaldırmayacağından emin olmanın bir yoludur, ki kiracı depozitoyu alamaz iade.
S: Bir Hawaii ev sahibinin bir kiracıdan bir güvenlik teminatı olarak alabileceği en çok şey nedir?
C: Bir Hawaii ev sahibi kiracıların bir aylık kira bedelini bir güvenlik teminatı olarak ödemelerini isteyebilir.
S: Bir Hawaii ev sahibinin bir kiracının güvenlik teminatı ne kadar sürede iade edilmesi gerekir?
C: Bir Hawaii ev sahibinin, güvenlik teminatı iade etmek için bir kiracılığın bitiminden sonra 14 güne kadar hakkı vardır.
S: Bir Hawaii ev sahibi yasal olarak bir kiracının güvenlik depozitosunun tamamını veya tamamını saklayabilir mi?
A: Evet. Bir ev sahibi kiracıya ait hasarın yanı sıra kira bedeli ve kamu hizmet bedellerini karşılamak için bir kiracının güvenlik teminatının bir kısmını veya tümünü uygulayabilir. Ev sahibinin, tüm güvenlik teminatından daha az bir miktar iade etmesi halinde, ev sahibinin, kiracıya yazılı bildirimde bulunmak için 14 güne kadar kesinti yapılır.
Hawaii'de, ev sahibi, kiracı "yanlış bir şekilde sonlanırsa" bu ihbar zorunluluğundan muaftır; yani kiracı, ev sahibine en az 20 günlük bir süre için bildirimde bulunmadan evden çıkar.
S: Kiracı, Hawaii'deki ev sahibinden güvenlik teminatı almasını nasıl sağlayabilir?
Y: Kiracı, ev sahibine, güvenlik teminatı ve / veya bir kalemlik vergilerinin iadesi için bir yönlendirme adresi vermelidir. Bir kiracı bu adımı atmazsa, Hawaii ev sahibinin kiracıya en son boşaltılan dairesi olan kiracıya ait bilinen son adrese para yatırma ve / veya muhasebeleştirmesi ya da kiracıya depozito ve / veya muhasebeyi bizzat teslim etmesi gerekir. Hawaii yasası, bir yönlendirme adresi sağlamayan kiracıların kendi depozitolarının iadesi hakkını kaybetmediklerini açıkça ortaya koymaktadır.
S: Bir Hawaii ev sahibi depoziti zamanında iade etmezse ne olur?
C: Bir ev sahibi, 14 günlük süre zarfında güvenlik teminatı veya kalemlendirilmiş muhasebeyi göndermezse, ev sahibi kiracıya, orijinal teminatın üç katı kadar, mahkeme ve avukat ücretlerini ödemekle yükümlü olabilir. .
S: Bir Hawaii ev sahibi, güvenlik hesaplarını ayrı hesaplarda tutmak zorunda mı?
A: Hawaii, kiracıların ayrı bir hesapta depozito tutması veya kiracılık sırasında faiz elde etmesi için ev sahiplerine ihtiyaç duymaz.