Federal ve Illinois Eyalet Hukuklarına Göre Konut Ayrımcılığı
Illinois, kendi adil konut yasasına sahip birçok eyaletten biridir. Burada bir daire kiralıyor ya da bir daire arıyorsanız, aynı zamanda hem mevcut kiracıları hem de potansiyel kiracıları yasadışı konut ayrımcılığından koruyan federal bir yasa olan Adil Konut Yasası veya FHA tarafından karşılanıyorsunuz. Bu yasalar, bir ev satın almaya ya da bir daire kiralamaya çalıştığınız konusunda sizi korur.
FHA Korumalı Sınıflar
FHA, kiracıları aşağıdakilere dayanarak ayrımcılığa karşı korur:
- Yarış
- Renk
- Din
- Ulusal köken
- Seks
- sakatlık
- Ailesel Durum
Bunlar korunan sınıflar olarak kabul edilir. Ailesel durum, 18 yaşın altındaki en az bir çocuğu olan aileleri kapsar.
Hükümet, bir bireyin herhangi bir “ana yaşam aktivitesine” girme yeteneğini “önemli ölçüde sınırlandıran” tanınan engellerin bir listesini yayınlar ve bu da temelinde konutlar reddedilemez. Engelliliğin fiziksel olması gerekmez. Çeşitli ruhsal bozukluklar ve hatta uyuşturucu bağımlılığı hak kazanabilir. Ev sahibi ya da satıcı, sizin bu şekilde konut sahibi olduğunuzu ve inkar ettiğinizi algılarsa, yasaları çiğniyorsa, aslında devre dışı bırakmanız önemli değildir. Engelli veya engelli olup olmadığınızı soramaz ve eğer diğer yolculara karşı bir evcil hayvan kuralı uygulasa bile birisine ihtiyacınız varsa bir rehber veya destek köpeği tutma hakkını reddedemez.
Emlakçılar ve ev sahipleri, bu faktörlerden bir veya daha fazlasına dayanarak kimseye kiralamayı veya satmayı reddedemezler.
Korunan bu sınıflar arasında başka herhangi bir kiracıya veya başka bir alıcıya göre farklı davranamazlar.
Bununla birlikte, bu sınıflara karşı diğer iyi niyetli nedenlerle harekete geçebilirler. Kiracı, korunan bir sınıfın üyesi olsa bile kirasını ödemezse tahliye edilebilir. Bir ev sahibinin, fakir bir kredi puanı veya ödeme geçmişi olan bir kiracıya, korunan bir sınıfa mensup olduğu için kiralaması gerekmez.
Tüm kiracıların kiralarını zamanında ödemeleri beklenmektedir, bu nedenle bu ayrımcılık değildir - bu kurallar tüm kiracılara yönetim kurulu için geçerlidir.
Illinois Yasası
Bu federal korumalı sınıflara ek olarak, Illinois yasası, aşağıdakiler de dahil olmak üzere birkaç sınıf için yasal koruma sunar:
- soy
- Yaş - 40 yaşın üzerinde olanlar
- Medeni hal
- Vatandaşlık durumu
- Koruma emri (sınırlama emri) durumu
- Cinsiyetle ilgili kimlik de dahil olmak üzere cinsel yönelim
- Askerlik hizmetinden uygun olmayan deşarj
- Gebelik
- Kayıt tutuklama
2005 yılında cinsel yönelim listeye eklendi.
Yasa ayrıca, ev sahiplerinin cinsel iyilikler karşılığında umut verici daha düşük kira veya başka avantajlar getirmesini de yasaklamaktadır. Engellere gelince,
Ek olarak, Cook County'nin Adil Konut Yasası, Bölüm 8'in kupon sahiplerini korur - düşük gelirli kişiler, hükümetten konut yardımı aldıkları için ayrımcılık yapılamaz.
Eğer ayrımcılığa maruz kalıyorsanız
Federal yasa veya Illinois yasası kapsamında ayrımcılık mağduruysa, ABD Konut ve Şehircilik Departmanı veya Illinois İnsan Hakları Departmanı ile irtibat kurabilirsiniz.