Ev sahibinin ne yapması gerektiğini ve ne yapması gerektiğini bilmeniz
Siz ya da oda arkadaşınızın tanımı, Adil Konut Yasası (FHA) kapsamındaki bir engele sahipse, yasa sizi belirli korumalara hak eder. FHA'nın amacı ev sahibinizin size engelli olmayan kiracılar ile aynı muameleyi yapmasını sağlamaktır, böylece apartmanınızı herkes gibi keyifle geçirebilirsiniz.
FHA, çoğu yasa gibi, karmaşıktır. Ancak, bir ev sahibinin engelli ya da engelli kiracılarla uğraşmaya geldiğinde yapması gereken ve yapmaması gerekenler hakkında kullanışlı bir özet:
Engelli Hakları: Ev sahibinin Yapması Gerekenler
- Bir ev sahibi, bir engeli karşılamak için gereken kurallara makul istisnalar getirmelidir. Eğer bir rehber köpeğe ya da başka bir hizmet hayvanına ihtiyacınız varsa, ev sahibiniz evcil hayvanın evcil hayvanı olmadığı için hayır diyemez. Ev sahibinizin bir konaklama istediğinizi ve doktorunuzdan veya engelliliğiniz için konaklamaya ihtiyacınız olan başka bir profesyonelden bir açıklama sunmaya hazır olduğunu bilmeniz gerekir. Özürlülüğünüzle ilgili herhangi bir ayrıntı sunmanıza veya ev sahibinize bir konaklamaya neden ihtiyaç duyduğunuzun gerekçesini açıklamanıza gerek yoktur.
- Bir ev sahibi, daireniz ve ortak alanlarınız için makul değişiklikler yapmalı veya yapmanıza izin vermelidir. Makul oldukları sürece dairenizde yaşamanıza yardımcı olacak fiziksel değişiklikler yapma hakkına sahipsiniz. Örneğin, ortak bir makul değişiklik talebi, ilave destek için banyonuza tutunma çubukları yerleştirmektir. Federal yardımlı konutta yaşamadığınız sürece, bu masraflar için faturası beklemeniz gerekir. Ama önce herhangi bir değişiklik yapmadan ev sahibinin iznini almalısın.
- Bir ev sahibi binadaki tüm boş yerleri size bildirmeli ve sonra hangi dairelerin sizin için uygun olduğuna karar vermelisiniz. Ev sahibiniz, binadaki müsait erişilebilir dairelere sahip olsa bile tüm boş yerleri size bildirmelidir. Sadece erişilebilir veya zemin kattaki daireleri görmek istediğinize karar verirseniz, o zaman ev sahibiniz size gösterdiği şeyi sınırlayabilir.
- Bir ev sahibi, devre dışı kaldığınızdan bağımsız olarak aynı rant ve ücretleri tahsil etmelidir. Ev sahibiniz, aslında, bir engelliliğe sahip olmanız için size ücret ödeyemez. Örneğin, bir ev sahibi tekerlekli sandalyenin olası hasarlarını karşılamak için daha yüksek bir güvenlik teminatı talep edemez.
Engelli Hakları: Ev sahibinin Yapmaması Gerekenler
- Ev sahibi, engelliliğin doğası hakkında sorular sormamalıdır. Birçok muhtemel kiracı, apartman avına gittiklerinde engelleri hakkında sorularla karşı karşıya. Ama "Hiç yürüyebilir misin?" Gibi sorular. "Neden her zaman oksijene ihtiyacın var?" "Bacağını nasıl kaybettin?" ve "Hangi ilaçları alıyorsunuz?" hepsi yasa dışı.
- Bir ev sahibi kiracıların bağımsız yaşamalarını şart koşmamalıdır. Canlı yardım veya başka bir yardıma ihtiyacınız varsa, ev sahibiniz başka bir yere bakmanızı söyleyemez.
- Bir ev sahibi engelliliğiniz hakkında diğer kiracılarla konuşmamalıdır. Özürün, hiç kimsenin işi değil, kendi başına.
- Bir ev sahibi size erişilebilir özelliklere sahip olmadığı için binada kiralayamayacağınızı söylememelidir. Engelli kişilerin çoğunun erişilebilir özelliklere ihtiyacı yoktur ve yalnızca ihtiyaçlarınızı belirleyebilecek durumdasınız.
- Bir ev sahibi, tekerlekli sandalyelerin estetik nedenlerden dolayı izin verilmediğini söylememelidir. Bazı toprak ağaları tekerlekli sandalyeleri yasaklıyor çünkü binalarının bir bakımevine benzemesinden korkuyorlar. Fakat tekerlekli sandalyeyi kullanan kişilerin kiraya vermesini önlemek için herhangi bir sebep yasadışı ayrımcılıktır.
- Bir ev sahibi sizi bir engel yüzünden binanın belirli bir kısmına atamamalı. Ev sahibiniz engelli kiracıları belirli bir bölgeye koymaya çalışırsa, bu sayede diğer kiracıların çoğu zaman görmezden gelmeleri gerekir, bu “direksiyon” olarak bilinen yasa dışı bir uygulamadır.