Hisse Senetlerini Ödemeyen Ev Arkadaşları Kiracılığınızı Riske Giriyor
Ev arkadaşlarıyla kirayı ikiye ayıran birçok kiracı, ev sahibine her ay kiranın kendi payını ödedikleri sürece iyi olduklarını düşünüyorlar. Düşünce, eğer bir oda arkadaşı kısa gelirse, o zaman sadece ev arkadaşı ev sahibine karşı sorumlu olacak ve muhtemelen tahliye ile karşılaşacaktı.
Eğer böyle düşünüyordun, devam et. Kira kontratı imzalayan ev arkadaşları, ev sahibine, her ay sizin gibi belirli bir toplam kira tutarını ödemeyi kabul ederler.
Ev sahibi, sadece her ay tam olarak ödenen tutarla ilgilenir - siz ve bir oda arkadaşı, bu toplam rantı sizin aramızda bölmeyi nasıl seçersiniz. Bu yasal jargonda "ortak ve birkaç sorumluluk" olarak bilinir.
Örnek olarak, iki odalı bir daire kiraladığınızı söyleyin, aylık oda başına 1,400 $ 'lık bir oda arkadaşıyla. Oda arkadaşınızla 800 dolar borcunuzu ödeyeceğinizi ve oda arkadaşınızın daha büyük ve daha iyi bir manzaraya sahip olduğunu göz önünde bulundurarak oda arkadaşınızın her ay 600 dolar borcu olacağını kabul ettiniz. Kira kontratınıza birkaç ay kala oda arkadaşınız, bu ay kirasının bir kısmını ya da tamamını ödeyemeyeceğini söyler. 800 $ 'lık tam borcunuzu ödeyseniz bile, ev sahibine vadesi geldiğinde 1,400 $' dan daha az bir miktar verirseniz, kira kontratını ihlal etmiş olursunuz.
Yazılı bir Oda arkadaşı Anlaşması hakkında ne?
Siz ve oda arkadaşlarınız kirayı bölme konusunda bir anlaşma imzalasanız bile, ikinizin de kira bedelinin tamamı için ev sahibine karşı sorumlu olacaksınız.
Yerinde yazılı bir anlaşmaya sahip olmak iyi bir fikir çünkü ödemeleri kaçırırsa oda arkadaşı borçlarını toplamanıza yardımcı olacak, ancak ev sahibinize ne borçlusunuz konusunda hiçbir yasal etkisi olmayacaktır.
Açıklayıcı Not Nedir?
Yukarıdaki örnekte, oda arkadaşınızın sadece borcu olan 600 $ 'ı 500 dolar ödediğini, ancak borcunuzun 800 dolarını ödediğinizi söyleyin.
Oda arkadaşınız, ev sahibine, 1.300 $ 'lık tam kira bedeli 800 dolar ve oda arkadaşınızın 500 $' lık kısmi rantını temsil ettiğini belirten bir not eklemeyi kabul eder.
Bu tür bir notun ev sahibinizi tam olarak ödenen kira bedelini dikkate almasını ve sadece oda arkadaşınıza bakmasını beklemeyin. Aksine, ev sahibiniz neredeyse her ikinizin de 100 $ 'lık eksiklikten sorumlu olduğunu düşünecektir.
Kira Ödemeyen Ev Arkadaşlarından Kaçının
En alt satırda, birisinin oda arkadaşı olmanın sorumluluklarından biri, ikinizin de toplam aylık rantın diğer kısmı için kancada olduğunuzu bilmektir. Bir oda arkadaşının kötü mali alışkanlıkları yüzünden tahliye edilebileceği düşünüldüğünde, bir oda arkadaşının sizin için uygun olup olmadığına ve eğer uygunsa, güvenilir ve oda arkadaşını bulmak için zaman ayırmaya karar vermeniz önemlidir.
Zaten kira payını ödemeyen bir oda arkadaşıyla yaşıyorsanız, başka bir oda arkadaşı aramaya başlamak akıllıca olacaktır. Kira ödemelerini kaçıran bir oda arkadaşıyla kalmak hem kiracılığı hem de ilişkinizi riske atıyor.