Üretilen ev tasarımları çıplak temellerden en üst düzey lükse kadar çeşitlilik gösterir, böylece ihtiyaçlarınıza ve fiyat aralığına uygun bir ev bulabilirsiniz. Doğru araştırma ve bilgi ile en iyi fiyata en iyi evi bulabilir ve bir gülümseme ile deneyimlerinden uzaklaşabilirsiniz.
Amerika Birleşik Devletleri Sayım Bürosu, 2017 yılında üretilen bir ev için ortalama satış fiyatının 68,100 $ olarak hesaplandı. Bunu, 2016 yılında geleneksel bir sopa yapılı tek ailelik ev için 372.500 $ 'lık ortalama fiyatla karşılaştırdığınızda evlerin neden bu kadar mükemmel bir seçim olduğunu göreceksiniz.
Üretilen bir ev satın almak bir sopa inşa ev satın almak için oldukça basit ve biraz benzer. En önemli farklardan biri, emlakçı yerine bir bayiye gitmenizdir.
Bütçe
İlk satıcıyı ziyaret etmeden önce yapmanız gereken birkaç hazırlık var ve bu, ne kadar ev alabileceğinizi hesaplıyor. Mali uzmanlar, bir evin vergilerden sonra toplam aylık gelirinizin% 25-28'inden daha fazlasına asla mal olmamasını tavsiye eder. Bu rakama sigorta, vergi ve bakım masrafları eklemeniz gerekecektir.
Özellikler
Evlere bakarken çok sayıda seçenek ve stil bulabilir, en önemli bulduğunuz özellikleri bilirsiniz. Üç yatak odasına ihtiyacın var mı, yoksa iki tane ile gidebilir misin? Gurme mutfak yükseltmesine ihtiyacınız olacak mı?
Sizin için en önemli olan özellikleri bilmek, alıcıların pişmanlık duymasına neden olan duygusal bağları önlemenize yardımcı olacaktır. Nihayetinde seçtiğiniz ev, ilk evinizi ziyaret etmeden önce listelediğiniz özelliklerin çoğunu karşılamalıdır.
Yükseltmeler
Üretilen ev kat planları ve çevrimiçi özellikleri araştırmak, evleri yönetilebilir bir listeye daraltmanıza yardımcı olabilir. Bazı özellikler ve yükseltmeler, evin ömrünü uzatabilir ve aşağıdaki gibi satış değeriyle yardımcı olabilir:
- Shingled çatı
- yalıtım
- Kırma çatı
- 16 "merkezde 2x6 Çerçeveleme
- Dış kaplama
- Vinil siding
- Tüm su kaynaklarında kapatma vanaları
- Yonga levha yerine gerçek ahşap döşeme
Satış Müzakereleri
Üretilen bir ev fiyatını pazarlamaktan korkmayın. Üretilen ev bayileri, her evin fiyatını ortalama% 18-26 olarak işaretler. Bayiler aynı zamanda otomobil satıcıları gibi yedek parçaları da kullanırlar. Bu, evdeki fatura fiyatına yapılan bir kar olduğu anlamına gelir. Fatura satıcılarında bir ev satın alsanız bile hala elden çıkarmaya dayalı bir kazanç elde edeceksiniz.
Bazı bayiler toplam ücretin aksine aylık ödeme tutarları açısından konuşacaklar. Ödeyeceğiniz aylık bir ödemeyi adlandırma konusunda sizi konuşmalarına izin verme. Aylık maliyetler değil, evin toplam fiyatı üzerinde pazarlık yapmak istersiniz.
Sigorta, Vergiler ve Uzatılmış Garantiler
Bazı bayiler sigorta, vergi ve hatta evin fiyatına bağlı uzatılmış garantiler sunmayı teklif edecektir. Yapma! Maliyetin iki katından fazla olan ek ürünlere faiz ödeyeceksiniz. Genişletilmiş garantiler dikkatle ele alınmalıdır; Bazıları sadece fiyat değmez.
Ev sahibi sigortası, imal edilen bir ev bayisinden bir satıcı değil, bir sigorta acentesinden alınmalıdır.
Kurulum
Evi seçtikten sonra, taşıyıcılara, montajcılara ve marangozlara son vermeye karar vermelisiniz. Bayilikler genellikle kullandıkları tek bir şirkete sahip olacaklar, ancak bu şirketleri herhangi bir yüklenici gibi yapacaksınız. Üretilen ev konularının çoğuna hatalı nakliye ve kurulum neden olur, bu yüzden işi yapan en iyi insanları isteyin. Satıcı sadece bir şirket kullandığınızda ısrar ederse, dikkatli olun.
Üretilen bir ev satın almak herkes için heyecan verici bir zaman ve göz önünde bulundurmanız gereken çok şey var. Sürecin nasıl çalıştığını ve satış sırasında neler beklendiğini bilmek, en iyi satın alma kararını vermenize yardımcı olabilir.