Ev yenileme, basit bir şekilde başlayabilen devasa bir projedir. Cumartesi sabahı halı döşemenin bir köşesini sorarsınız ve kafanızda bir ampul çıkar: Neden bu parke zeminleri yenilemez?
Altı ay sonra, bu sadece sondaj projesi, duvarları yıktı, döşeme tahtalarını kaldırdı ve yatak odasını hizmet dışı bıraktı. Ama bunun ters yüzüne, yeni bir ev satın almak için maliyetinin çok düşük bir kısmı için muhteşem, yenilenmiş bir evle son buluyorsunuz.
Tam bir ev yenileme, oldukça farklı bir konudur. Halıyı çekmeyle başlamaz - ya da olmaz -. Bu projenin ölçeği ve özel planlama ile gerçek dünya gerçekleştirmeleri ile başlamalıdır.
Çekiciyi kaldırmadan veya yükleniciyi aramadan önce bu 7 puanı düşünün.
1. Kendiniz Yapacak mısınız, Uzmanları mı Satın Almalı
Çalışmayı profesyoneller için işe alırsınız, kendiniz yapın ya da ikisinin bazı kombinasyonlarını kullanın.
Bu tamamen bir ev yenileme olduğundan, muhtemelen tüm işi kendiniz yapmayacaksınız. En çok belirlenen ev sahibi bile, sıhhi tesisat ve elektrik gibi projeler için profesyonel esnaf çağırmak zorunda kalacak.
Profesyoneller, pahalı müteahhitlerden, sözlü olarak veya gizli reklamlar yoluyla bulduğunuz alt yüklenicilere ve tamircilere kadar değişmektedir. Tüm ev yenileme projeleri eşit şekilde oluşturulmadığından, ev yenileme projesini kendiniz üstlenebilecek ya da profesyonel işe almak isteyip istemediğinizi dikkate alarak, duruma göre değerlendirmek isteyeceksiniz.
Ancak, yükleniciye dayalı yeni modellerde maliyetleri azaltmanın bir yolunun, bazı projelerin kendinizin üstesinden gelmek olduğunu bilmek güzel. Müteahhitler , özellikle "kendi halklarından" başkalarını kullanmaktan hoşlanmıyorlar. Ama eğer bu "diğer kişi" sizseniz ve parçanız yeniden yapılanmanın ilerlemesini etkilemezse, o da uygun olmalıdır (öneri: sonuncusu, örneğin mutfağı boyamak gibi).
2. Projenizi Finanse Etmek için Bir Plan Oluşturun
Ev tadilat projeniz, bildiğinizden daha fazla size mal olacak. Yani, bir dizi fonlama seçeneği bulmak en iyisidir. Finansman seçenekleriniz, basit terim eşitliğinden geleneksel ev öz sermayesi kredisine kadar değişebilir.
3. Yeniden Satış Değerini Düşünün Çabalarınız Üretilecek
Bugün, Amerikalı ev sahiplerinin çoğunluğu evlerini en az bir kez satıyor. Ev sahiplerinin 30 yıllık ipoteklerini sonuna kadar sürdüğü günler geride kaldı. Evinizi sadece sizin için değil, aynı zamanda gelecekteki alıcılar için de yeniliyorsunuz.
4. Müteahhitler ve İş Ekiplerini Yönetmekle Rahat Olun
Her şeyi kendi başına yapmaya karar vermenize rağmen, kaçınılmaz olarak kendinize yardım edecek birini işe alırsınız. İş ekiplerini nasıl yöneteceğinizi bilmeniz gerekecek.
5. Ev Tadilat Maliyetlerinde Tasarruf Planını Geliştirin
Tasarımcılar ücretleri, yüklenicilerin komisyonları, The Home Depot kredi kartları: ev tadilatı, kumbaralarınızı olabildiğince hızlı bir şekilde tahliye etmek için tasarlandı. Ancak, mutfaktan banyoya her şeyde ev tadilat masraflarından tasarruf etmek için denenmiş ve gerçek yollar vardır.
6. İzin ve İmar Sorunları Önünde Düşünmek
İnşaat izinleri onaylanmak için çok uzun sürüyor. Elektriksel izinler ve yıkım veya çit izinleri birkaç günden fazla sürmeyebilir, ancak bir ev ilavesi yapmak gibi imar gerektiren büyük ölçekli projeler haftalar veya aylar sürebilir.
7. Güvenliği ve Temizliği Ciddiye Alın
80 yaşındaki el korkuluğunu zımparalamadan önce kurşun bazlı boya gibi şeyleri düşünmek iyidir. Evinizin iç mekanlarını boyamaktan kaçınmak , evinizin temiz alanlarından gelen tozları dışarıda tutmak için bir plan geliştirmek kadar önemlidir.