Zaten mülkünüzde bir yer var - bir yerlerde. O, o odadan sadece bir oyma ve yaratılmış yaşam alanı yaratma meselesi. Daha fazla yaşam alanı, daha mutlu aileler anlamına gelmez, aynı zamanda, eviniz için daha yüksek yeniden satış değerleri anlamına gelir. Ancak tüm mekân eklemeleri de aynı şekilde yaratılmaz. Bazıları, aslında, evinizin değeri için düpedüz zararlıdır. En iyiden en kötüye doğru derecelendirildi:
1. Eklenti Dışa Yapın
Eğer bu uzun ve pahalı proje için kendini ispatlayabilirseniz, bir on-not ilavesi sizi mali ve duygusal olarak birçok kez geri ödeyecektir.
Ek oluşturma, "alan yaratmanın" tek gerçek yoludur. Yukarı doğru oluşturmanın dışında, neredeyse her alan yaratma yolu, mevcut alanı yeniden dağıtmayı içerir.
- Artıları : Mevcut yapılar tarafından engellenmemiş, tamamen yeni bir alan yaratıyorsunuz. Genellikle, inşaat sırasında evi boşaltmaya gerek yoktur. Mutlak maksimum yeniden satış değerini döndürür.
- Eksileri : Muazzam derecede pahalı ve asla kendi kendine yapma projesi.
2. Yukarıya Doğru
Değeri açısından on-sınıf eklemeler ile birleştirilmiş, mevcut mülkünüz küçük olduğunda ikinci kat eklemeler en iyisidir.
Çoğu ev ikinci bir hikayeyi kabul edecek, ancak çatıdan çıkıp üstte başka bir zemine yapışmak kadar kolay değil. Ek bağlantıya ihtiyaç vardır.
- Artıları : Dışarıdan inşa etmekten bile daha iyi bir alan kazanma yolu. Gökyüzü, söyledikleri gibi sınırdır. Dışa doğru inşa etmek gibi, bu da satışa çılgın bir şekilde yüksek değer veren bir alan yaratan model.
- Eksileri : Dışa inşa etmek gibi, çok pahalı ve asla bir do-it-yourself projesi. Hemen hemen her zaman evi bir süre boşaltmayı içerir.
3. Bodrum Katını Dönüştürmek
Yukarı veya dışa doğru eklemelerden daha az popüler olan bodrum dönüşümleri hala yüksek seviyelerdedir çünkü mevcut zemin alanı genellikle mevcut ilk kat kat alanına eşittir.
Bodrum katı genellikle, daha büyük ölçüde inşa edildiği için tavan arasıdan daha iyi bir seçimdir. Duvarlar sağlamdır ve genellikle elektrik kablolarını çalıştırabileceğiniz sahte bir duvar sisteminden biraz daha fazlasına ihtiyaç duyarlar. Zemin katı toprakta durmaktadır. Nem neredeyse her zaman bir problemdir, ancak bu hafifletilebilir. Bodrum dönüşümleri, en iddialı DIY ev renovatorlerinin ulaşımı içindedir, ayrıca bodrum dönüşümlerinde de uzmanlaşmış birçok müteahhit vardır.
4. Tavan Dönüşümü
Aldatıcı olarak zor, tavansal dönüşümler, yapısal elemanların eklenmesi gerekebileceğinden, "oldukları gibi" görünmezler.
Attikleri bir dereceye kadar ayak trafiği için önceden inşa edilmiştir. Yani, "yukarı doğru" seçeneği aksine, çok sayıda yapısal eleman inşa etmek zorunda değilsiniz. Ayrıca, tavanlar altlarındaki yaşanabilir zemine yakın olduğu için, kamu hizmetleri (elektrik, sıhhi tesisat, atık vb.) Devreye girebilir. Bu iyi haber. Kötü haber ise, tavan döşemelerinin genellikle düşük asılı tavanlar ve açılı dormers ile garip bir şekilde yapılandırılmış olmasıdır. Depolama ve bazı yaya trafiği için tasarlanmasına rağmen, tavanlar sabit kullanım amaçlı değildir. Bu yüzden, kirişlerin ( kardeşler veya diğer yöntemlerle) güçlendirilmesi ve alt katın döşenmesi gerekecektir.
5. İç Cephe Giydirme
İki odayı bir odaya dönüştürün.
Şimdi, gerçek alan yaratmaktan ziyade mekânın yanılsamasını yaratma alemindeyiz. Birçok iç duvarlar yük taşımayan ve kolayca (evet, kolay dedik) bir hafta sonu bir ev sahibi tarafından kaldırılabilir. Bununla birlikte, yük taşıyıcı duvarlar farklı bir hikaye ve neredeyse her zaman yüklenici müdahalesi gerektirir. İki oda olarak iki oda bırakmak genellikle en iyisidir. Bu iki oda özellikle küçük ise istisnadır.
6. Bir Odanın Yeniden Düzenlenmesi
Evet, eski Enclose-The-Porch-ve-Turn-It-Into-a-Living-Room numarası!
Eğer herhangi bir emlak takipçisiyseniz, bu tür bir dönüşümü, Emlakçıların kaşlarını şüpheyle değiştirmesine neden olacak şekilde kabul edersiniz. Bunu yapmaya karar verirseniz, eski odanın işlevini yeni odanın işleviyle yakından hizaladığınızdan emin olun.
7. Garajı Dönüştürmek
Genellikle, daha yüksek bir değer alanını ortadan kaldırarak düşük değerli bir alan kazandığınızda, bu alan yaratma projesine para koymak kötü bir fikirdir.
Artık pek görülmedi, garaj dönüşümü Brady Bunch döneminin büyük bir göstergesi. Ve iyi bir nedenden dolayı: arabaların da evlere ihtiyacı var. Garajı dönüştürmek, ama günaha karşı koymak son derece cazip. Bir şey varsa, kendinize tekrar edin, "Bu, satış değerinizi aşağı çekecektir ."
8. Ayrı Bir Yapı Oluşturma
Bunu yapacaksanız, yapıyı evinize bağlayın ve geleneksel bir ekleme yapın.
İlçe izin veren bölümler, kayınvalidelerinin dairelere girmesini sağlayan ev sahiplerini sevmiyor. Ana yapıdan bir aksesuar yapısına kadar 50 feet veya daha fazla olan hizmetlerin genişletilmesi işi genellikle pazarlık ettiği çoğu ev sahibinden daha fazladır. Ve ağaçların arasından geçen turuncu uzatma kablosu bile "kod" a yakın değil. Uygun şekilde tasarlanmış izin verilen ayrı bir yapı, bir ek kadar maliyete mal olabilir, ancak size daha az yeniden satış değeri verir.