Finansal Korkular Olmayan Daire Avcılık için ipuçları
Bir daire aramak için yola çıktığınızda , satın alınabilirlik konusunda endişelenmek yaygındır. Ancak, bazı düşünce ve planlama ile, bu korkulardan feragat edebilmeniz ve neye mal olabileceğinize dair net bir fikre sahip olmanız gerekir.
Eğer korkuyorsanız, kira bedelini karşılayamayabilirsiniz , apartman dairelerinin mali yönlerini düşünmek için size şükürler olsun. Çok fazla insan, neye mal olabileceğini bilmeden ve bir apartman dairesi olarak ödemeyi beklemeleri gereken harcama türlerini bilmeden, bir apartman aramasına başlar.
Sonuç olarak, daire başvurularının reddedildiğini veya kira sözleşmesinde veya kira süresinde hoş olmayan sürprizlerle karşılaştıklarını görüyorlar.
Pek çok apartman avcısı, kira ve diğer masraflara ayak uyduramayacaklarından korkmuyorlar. Hemen hemen tüm kiracılar için, apartman masrafları en yüksek masraflardır ve tam olarak ve zamanında ödeme yapmamanın sonuçları evinizi kaybetmek kadar ciddi olabilir. Ayrıca, eğer bu sizin ilk dairenizse ve ailenizle veya başkalarıyla ya da bir okul yurdunda kiraladığınız bir ortamda yaşıyorsanız, bu geçişi daha büyük mali sorumluluğa dönüştürmek korkutucu olabilir.
Uygunluk Korku Nasıl Kaybedilir
Neyse ki, bir daire kiralamanın finansal yönleri hakkında daha iyi hissetmek için yapabileceğiniz şeyler var ve kiranızı karşılayamayacağınız için korkmayın:
- Dairenizin yaşamına çok fazla para ödeyeceğinizin sizi hasta etmesine izin vermeyin. Amerika Birleşik Devletleri'nde ve diğer birçok ülkede, iyi konutlar ucuz değildir. Kiraladığınız veya sahip olduğunuz, gelirinizin büyük kısmının muhtemelen konut masraflarını karşılamaya doğru gideceği düşünülecektir. Genel olarak gelirinizin üçte birinden fazlasını kiraya vermeniz tavsiye edilir. Bu tavsiyeyi takip ederseniz, önemli bir miktardır. Birçok kişi, belirli coğrafi pazarlarda yaşayabilmeleri için daha fazla harcama yapmayı tercih eder. Ayrıca, daha az için iyi bir daire bulabileceğiniz birçok daire avcısı, daha büyük veya daha fazla olanaklara sahip bir daire için biraz daha fazla ödeme yapmayı tercih eder. Bir apartman araştırması başlattığınızda bu perspektifi devam ettirmek, finansal beklentiler konusunda rahat olmanızı sağlar. Aksi halde, kendinizi kederli hissedebilirsiniz ve konutta çok fazla harcama yapmanız gerektiğini düşünebilirsiniz.
- Apartman yaşam giderleri ile tanışın. Pek çok apartman avcısının neden korktuklarının büyük bir kısmı kiralarını karşılayamayacakları için neye mal olacaklarını bilemiyorlar ve bu yüzden apartman yaşamının çok fazla olduğu konusunda anlaşılır bir şekilde korkuyorlar. Hayal ettikleriden daha pahalı. Bu tür endişeleri yatıştırmanın en iyi yolu daha bilinçli olmaktır. İhtiyaçlarınıza uyan daireler için kiralama aralığı hakkında fikir edinmenin yanı sıra (listelemeleri gözden geçirerek ve bir broker ile görüşerek), ödemeniz beklenen çeşitli harcamaları okuyun. Kira kontratı imzalamadan önce ne ödemeniz gerekeceğini ve kira kontratı etrafında neye borçlanacağınızı öğrenin ve ardından kiralamanızın keyfini çıkarırken her ay hangi harcamaları beklemeniz gerektiğini öğrenin.
- Bir bütçe başlatın. Henüz bir bütçeniz yoksa ve bir daire kiralamayı bekliyorsanız, şimdi bir tane oluşturmak için harika bir zaman. Bütçeler sadece büyük aileler ve hatta çiftler için değildir. Bekar insanların da gelirlerini ve harcamalarını takip etmeleri ve mali planlarını planlamaları gerekmektedir. Bir bütçe oluşturduğunuzda, yıl boyunca bunu sürdürmek için az çaba harcar. Paranızın kontrolünde hissedeceksiniz ve dairenizi karşılayabileceksiniz.
- Kiracının sigorta poliçesini almayı düşünün. Para biriktirmek için para harcaması tuhaf gelebilir, ancak mükellefin sigorta poliçesini satın alırsanız, size borç ve mal kaybını karşılayan cüzdanınız size bir gün teşekkür edebilir. Birçok kiracı, ev sahibinin sigortasının dairelerinde tuttuğu kişisel eşyalara kadar uzandığının farkında değil. Yani, kendi politikanız olmadan, eşyalarınız hasar görürse veya yok edilirse kaplanmayacaksınız. Diğer taraftan, bir politikaya sahip olmak gece daha iyi uyumanıza yardımcı olacaktır. Ve muhtemelen düşündüğünüzden daha az masraflıdır.
Bildiğinizde, bir kira göze alamazsınız
Kiralamanızın karşılanamayacağından korkmak bir şeydir. Ama bazen, apartman avcıları kendilerini dairelerini karşılayamayacaklarını bildikleri bir durumda bulurlar.
Belki ev sahibi kiracı taraması yapmadı. Veya ev sahibiniz başvurunuzu onayladığı için koşullar önemli ölçüde değişti. Mesela, belki de işinizden atıldığınızı öğrendiniz ve gelir için ne yapacağınızı bilmiyorsunuz.
Şartlar ne olursa olsun, kiralamanızı karşılayamayacağınızı bildiğiniz bir durumdaysanız, yapılacak en iyi şey kira sözleşmesini imzalamamaktır. Kira kontratının bağlayıcı bir sözleşme olduğunu ve kira sözleşmesine girmenin kiralama süresi boyunca her ay kira ödemeyi kabul ettiğini unutmayın. İade edilemeyen bazı ücretleri kaybedebilir ve bazı sakıncalar yaşayabilirsiniz, ancak ödeyemeyeceğinize inanıyorsanız, kira sözleşmesi ile devam etmemek en iyi seçenek olacaktır. Kira ödemeniz için tahliyeyle karşılaşabileceğiniz ve bir sonraki dairenize başvurmaya hazır olduğunuz zaman için iyi bir rekorun kırılmasını sağlayabileceğiniz bir duruma girmekten kaçınacaksınız.